为实际施工人服务

——穿透合同壁垒，守护您的劳动成果

您是建设工程最直接的实施者，将蓝图化为现实，倾注了汗水、技术与资金。然而，由于复杂的合同链条与法律地位的模糊，您常常在项目完工后陷入"工程款被层层拖欠、维权无门"的困境。面对总包单位推诿、发包方漠视，您的付出与回报之间仿佛隔着一道无形高墙。

中栋律师事务所深刻理解您的贡献与困境。我们不仅是您的法律代理人，更是您劳动成果的兑现者与合法权益的捍卫者。我们精通关于"实际施工人"权利保护的法律规则与司法实践，擅长运用突破合同相对性等特殊法律武器，为您架起直接向发包方主张权利的桥梁，让您的每一分付出都获得应有的回报。

核心服务内容

权利确认与基础构建

• 合同效力与权利主体认定：分析多层转分包合同的法律效力，确认您作为"实际施工人"的权利主体地位。
• 工程价款结算依据确定：在处理"黑白合同"、无效合同结算时，为您争取按有效合同或市场价结算的有利条件。
• 证据体系系统性构建：指导您完善施工过程记录、工程量确认、费用签证等关键证据，筑牢权利主张的根基。

工程款追索与优先权实现

• 多层级责任主体追偿：穿透合同相对性，在法律规定情形下直接向发包方主张工程款，突破总包方支付能力限制。
• 建设工程价款优先受偿权行权：协助您确认并行使优先受偿权，确保您的工程款在项目资产处置中享有最优顺位。
• 工程款利息与损失追索：全面追索拖欠工程款的利息、违约金及其他实际损失，最大化保障您的经济利益。

专业抗辩与风险隔离

• 工程质量责任合理限缩：针对发包方提出的质量缺陷反诉，通过技术论证厘清责任范围，避免承担不合理责任。
• 工期延误责任科学划分：分析延误原因，抗辩不合理的工期索赔，并主张因发包方原因导致的停窝工损失。
• 表见代理风险防范：指导规范项目管理权限，防范现场人员行为导致的责任无限扩大。

综合保障与危机应对

• 农民工工资支付保障：协助理顺劳务分包关系，应对工资拖欠引发的群体性事件与行政调查。
• 刑事风险防范与应对：提供重大责任事故、拒不支付劳动报酬等刑事风险的合规指导与案件应对。
• 发包方破产债权申报：在发包方破产时，及时申报并确认工程款债权，参与破产财产分配。