工期延误与索赔

工期延误是建设工程中最具复杂性的争议焦点，其背后交织着技术、管理与法律的多重因素。延误不仅导致项目成本激增、商业机会错失，更会引发连锁性的索赔与反索赔，最终侵蚀项目的核心价值。

中栋律师事务所立足于建设工程争议解决的深厚积淀，在此领域提供专业、中立的技术分析与法律解决方案。我们擅长运用专业的工期分析方法，从混杂的履约事实中精准析离各方责任，将复杂的工程问题转化为清晰的法律证据与权利主张，旨在为客户厘清责任边界、锁定实际损失，并在此基础上通过谈判、调解、诉讼或仲裁实现公平的权利分配与风险负担。

我们在此方面的核心服务内容：

工期延误专业分析

• 工期计划审阅与延误识别：基于关键路径法（CPM）等专业工具，对基准计划与实际进度进行比对分析，识别延误关键环节与具体天数。
• 延误责任定性定量分析：系统梳理业主指令变更、指定分包延误、异常天气、不可抗力等各类因素，科学界定各方责任范围与比例。
• 工期索赔/反索赔论证报告：编制具备高度专业性与说服力的分析报告，作为界定法律责任与计算经济损失的权威依据。

履约过程风险控制

• 合同工期条款评审：于项目前期审阅工期、顺延、暂停施工、索赔时效等核心条款，评估潜在法律风险并提供优化建议。
• 履约过程法律支持：就工期相关的指令接收、事实确认、文件固化提供专业指导，确保过程文件的法律效力，为潜在争议预留证据。
• 索赔与反索赔程序管理：协助客户起草、发送及回应各类工期索赔函件，确保程序合规，权利不失权。

争议解决与损失核定

• 工期司法鉴定主导：全面主导工期鉴定程序，包括申请、范围界定、材料组织及报告质证，确保鉴定结论的客观与公正。
• 工期延误诉讼/仲裁代理：围绕开工/竣工日期、顺延事由、责任比例等核心争议点，构建证据体系，进行专业法律论证。
• 延误损失计算与追索：就停工窝工费用、赶工措施成本、管理费超支及可得利益损失等，提供法律认可的计算模型与证据支持。