工程价款优先受偿权

——您的工程款债权终极法律保障

在建设工程债权实现之战中，当发包人深陷债务泥潭，被众多债权人层层围困时，建设工程价款优先受偿权是法律赋予您的终极王牌。它意味着您的工程款债权，在工程折价或拍卖款中，优先于抵押权乃至绝大多数其他债权。此项权利直接决定了您的商业成果是沦为纸面富贵，还是转化为真金白银。

然而，此项“超级权利”的行使充满技术与程序陷阱。行权期限的起算与计算、权利范围的界定、与抵押权人和购房户的激烈博弈，均构成严峻挑战。中栋律师事务所在此领域提供全流程的战略护航，我们不仅是您权利的确认者，更是您在复杂权利冲突中实现优先债权的战略破局者与终极执行者。

我们在此方面的核心服务内容：

权利战略咨询与行权规划

• 权利快速诊断与评估：对项目进行专业研判，确认您是否享有优先受偿权主体资格。
• 权利范围精准界定：就工程价款本金、利息、违约金等是否属于优先权范围提供权威法律意见。
• 行权期限精密计算：精确核算法定行权期限的起算点与届满日，制定严谨的行权路线图，防范因逾期导致的失权风险。

行权程序启动与证据固化

• 非讼行权与证据固定：通过发送律师函等正式法律文书主张权利，有效中断行权期限，并固化行权证据。
• 诉讼/仲裁中的权利确认：在争议解决程序中，将确认优先受偿权作为核心诉求之一，构建无可辩驳的证据链条。
• 权利确认之诉专项代理：针对权利基础、范围、期限等焦点问题，进行专业的庭审论证与法律文书撰写。

权利冲突解决与顺位博弈

• 对抗金融机构抵押权：在诉讼及执行分配程序中，代表您与银行等抵押权人就受偿顺位进行专业博弈，确保您的优先地位。
• 应对消费者购房生存权：在消费者购房权与优先受偿权发生冲突时，精准适用法律，在保护生存权的同时，最大化保障工程价款债权的实现。

执行与破产程序中的权利实现

• 强制执行程序主导：在拍卖、变卖程序中，确保执行法院在分配方案中确认并落实您的优先受偿顺位。
• 破产程序债权申报与确权：在发包人破产程序中，作为您的核心法律代表，及时申报并确认享有优先权的工程债权，在破产财产分配中为您争取最大份额。