住建部发布《房屋建筑统一编码与基本属性数据标准》

        6月1日，住房和城乡建设部发布行业标准《房屋建筑统一编码与基本属性数据标准》，编号为JGJ/T496-2022，自2022年7月1日起实施。

        该标准制定，是为了规范和统一房屋建筑编码及其基本属性，提供房屋建筑全生命周期数字化管理的信息共享和数据基础。适用范围是房屋建筑编码、基本属性采集、数据处理和信息共享应用，不适用于构筑物。

         北京中栋律师事务所律师表示：《房屋建筑统一编码与基本属性数据标准》包括总则、术语和符号、编码规则、基本属性四部分。房屋建筑代码作为房屋建筑的统一身份标识，用于房屋建筑的信息归集、关联和共享。在时间和空间上具有唯一性，并应贯穿于房屋建筑的设计、采购、施工、交易、运行维护和拆除等全生命周期。这就意味着房地产开发企业、工程总承包企业要掌握这一标准的具体内容和编制方式，并要熟知实际办理房屋建筑代码的实际操作程序。对于尚将开发建设项目要在办理建设工程规划许可证、乡村建设规划许可时编码；在建项目未编码的，应在办理建筑工程施工许可证、竣工验收备案时编码；既有房屋的房屋建筑代码可在房屋建筑调查或其他需要时进行编码。此外，房屋建筑在改建、扩建时，当建筑结构类型发生改变时，或当建筑高度、基底面积、总建筑面积中任何一项改变超过原值±50%时，该房屋建筑应重新编码。特别是在当下，工程总承包将日益成为建设工程项目采用的承包方式，企业不仅要在企业规模、融资能力、资质等级、工程质量等方面持续提升竞争力，还要重视对工程项目的管理，要实现智能化、数字化、科学化，全面打造成为充满活力、与时俱进、具有核心竞争力的房地产开发及建筑施工企业。