工程老板的“保命符”。当债务人破产、财产被查封，工程款能否优先于银行抵押权、普通债权受偿，直接决定企业生死。而这笔权利，九成人因期限、放弃条款而白白错过。我们深耕优先受偿权的行使时机与策略，替客户把这份优先权牢牢攥在手里。

服务内容

• 优先受偿权的主体资格认定与行使条件审查

• 行使期限与起算点的精准把握，包括约定付款日、分期付款末期款项、协商变更后付款日、结算协议约定付款日等不同情形

• 优先受偿范围的界定——利息、违约金、损害赔偿金及停窝工损失等均不在优先受偿范围之列

• 与抵押权、消费者购房人权利的顺位冲突处理

• 放弃或限制优先受偿权承诺的效力审查与救济

• 以协议折价方式行使优先受偿权的效力要件把控，防范恶意串通、低价折价风险

• 诉讼中请求判决主文明确优先受偿的工程价款数额及相应工程，避免执行争议

• 工程毁损、灭失、被征收后的物上代位——就保险金、赔偿金、征收补偿金等主张优先受偿

• 工程价款债权转让情形下优先受偿权的取得要件审查

• 破产程序中优先受偿权的申报、确认与实现

• 从诉前保全到执行变现的全程行权策略设计